[David Blumberg]: 非常感谢。 在2023年1月18日的梅德福社区发展委员会今晚的会议上。 我将从每个人开始一些强制性消息开始。 所以请对我有耐心。 梅德福社区发展委员会的听证会以遥远的方式举行，公共成员的个人协助将不允许，但是将采取一切可能的一切，以确保公众可以根据2022年法律的第107章的规定正确访问程序。 提醒人们，那些想在进行中的会议的人。 我们通过访问在梅德福市发布的会议会议上包含的链接来做到这一点。 如果我们尽了最大的努力，我无法真正访问时间，您将尽快在城市的网站上发布此会议。 提醒您，鉴于这次会议的遥远性质，今晚，理事会的所有票都将通过呼叫进行。 打扰一下。 请注意，本次会议和我们所有会议的所有项目材料都可以在城市的网站上找到。 访问此类型信息的最简单方法是转到主页，单击标志和委员会，在列出的指南之间找到进入社区发展委员会的方式，单击并查看我们在任何会议之前拥有的东西。 我们开始与董事会成员名单，看看今晚谁在这里。 我叫戴夫·彭博（Dave Bloomberg），再次接受了会议。 副总统杰基·富塔多（Jackie Furtado）。
[David Blumberg]: 是的。 这里。 怀疑克里斯蒂。
[Unidentified]: 尝试。
[David Blumberg]: 和乔治·费舍尔（George Fisher）在场。 出色的。 第一篇文章。 啊，当我们检查姓名和面孔时，我也必须说。 阿曼达市的人们可以向我们提及今晚参加的人。
[Amanda Centrella]: 当然。 因此，我，阿曼达中心（Amanda Center）在可持续性规划和发展办公室的规划。 发展计划与可持续性总监Alicia Hunt也被称为。 而且我认为您稍后可以加入我们的行列，丹妮尔·埃文斯（Danielle Evans）最近被公认为我们在办公室的高级计划者。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢阿曼达。 今晚的某些要素，我们所有人的第一个也是重要的城市是对小组团体的完整介绍，该小组将这个计划汇集了许多月，并且通过我们的名义和介绍它们的许多努力，然后我们将进行一些讨论，也许是以城市名义采用计划的投票。 因此，我将其交付给主持人，包括一些友好的面孔。
[SPEAKER_03]: 非常感谢。 祝大家晚安。 我们很高兴分享该计划，该计划是迄今与您分享许多评论和分析的审查计划。 我只是想看看艾丽西亚（Alicia）或阿曼达（Amanda）是否在跳跃前意味着什么。
[Unidentified]: 非常感谢。
[Alicia Hunt]: 我只是想感谢大家在计划上的辛勤工作。 有一个非常坚定的小组咨询小组参与其中。 我今晚在这里看到一些成员。 嗯，实际上，今晚加入我们的辅导员卡拉维洛（Caraviello）和辅导员熊（Bears 里克·奥兰多（Rick Orlando），我看到，希望我不会忘记我今晚在房间里真正看到的任何人，虚拟房间。 但这是很多工作，我们收到了很多评论，因为我相信顾问会与我们分享。
[Unidentified]: 我只是想感谢大家对此的辛勤工作。 太好了，谢谢。 然后我们将继续潜水。
[SPEAKER_03]: 了解您都很熟悉的安妮（Annie）将分享屏幕，并听我的话，布里·亨塞尔（Brie Hensel），代理商安妮（Annie），他也与我们联系并从一条曲折的计划路线中加入了我们，以及与Innes Associates的Emily Innes。 然后，他将听到我们每个人分享计划的部分。
[Nicole Morell]: 很高兴见到他们，而且很高兴回来。
[David Blumberg]: 欢迎。
[SPEAKER_03]: 正如我所说，非常感谢您接收我们。 我们知道这是城市的非常重要的计划，我们也希望在未来几年中它对所有人来说都是有用的工具。 我们希望今晚分享一些更新的计划，这要归功于社区的许多评论，对该计划的人出现的人，表达评论以及委员会和市议会，自从我们上次我们在7月见面以来，他们引发了一些更新。 我只对艾丽西亚（Alicia）的伟大感谢，感谢董事委员会的工作，乐趣，恋爱，爱上梅德福（Medford），爱上了计划，这确实有很多关于我们正在谈论的各种角落，裂缝和不同方面的想法。 因此，他们确实帮助制定和烹饪了这个计划。 我认为我们都捕捉到。 很高兴看到方向委员会会议室的面孔。 再次，已经有一段时间了。 我只想提到我见过的杰基·富塔多（Jackie Furtado），我知道他戴着很多帽子，但一直与我们同在，也非常关注指导委员会。 Beyter团队包括其他一些全景计划人员和代理计划，数据查看专家以及社区参与专家，他们帮助我们在线地图上克服了一千个评论，并创建了一些有益的视频Chris Landau， 我们有阿拉伯当地的运输计划师，我们还采用了帐篷策略，这些策略淹没在经济发展和住房中。 因此，这确实是一个不可或缺的团队，可以考虑计划的不同部分。 我们一直在研究这一问题，从2021年春季开始与董事委员会委员会，并在沿途大量社区参与的指导下，与董事委员会的许多有趣的讲习班，然后在我们7月看到的那一刻是我们发起公共捐款的时候。 计划本身的初稿。 因此，它与董事委员会，社区以及内部许多研讨会分享。 在过去的六个月中，我们一直在收到这些评论，确保有很长的时间来获得评论并审查和审查。 因此，我们分析了此草案。 让我们展示一些更改，通过此更改，然后浏览计划的形状。 我将谈论这个全面的计划应该做什么，因为它首先发生了。 它是由马萨诸塞州的一般法律指导和指导的，并由第41章第81d章管辖，该第81d节通常说该计划将解决九个不同的元素，其中包括您在后台中看到的不同主题领域， 从土地使用到历史，流动性，还确保该计划具有目标，制定政策声明并揭示实施计划，以便可以实现这些想法并将其纳入城市实践中。 由于其整体性质，它的旨在高水平，并且必须通过其他加深研究或一种内部计划来实施。 因此，这种观点必须是社区的许多评论 以共同的未来凝聚力形象。 最后，这个想法是为了制定10年的行动计划。 因此，随着我们在实施计划中的发展，它将开始看到真正有形的想法，真正的切实行动，这些行动将在未来几年中执行并作为倡议。 但也可以通过定义梅德福将来想要的愿景目标来注意这30年的计划范围。 他将制定将导致城市部门的政策，谈论投资。 因此，考虑资本投资，资本改善，在哪里花费运营资金。 我们听到很多的事情之一是 是的，这个计划充满了好主意，但是谁会做？ 我们需要人员和资源。 这是我们对实施方面的思考。 让我们分享更多。 但是，真正考虑必要的团队，必要的投资和协会。 它为您建立了可以使其中一些成为可能的监管变更。 它还旨在为正在进行的社区讨论一种方法。 我们希望他们能继续进行许多出色的对话。 因此，自从我们上次在7月看到它时，发生了什么事，我们就计划草案和总共沉浸在城市团队中有600多条评论。 非常有用的是，将实施此操作的人，他们在地面上知道的人会融合在一起，这是可能的，这是可行的，野心应该更高或调整。 我们从城市团队那里收到了400多个。 我们收到了125个居民评论，在线视图上近100条专属评论。 太好了，人们致力于计划，发表评论，然后我们按所有这些不同。 不同的反馈点。 这个团队，艾丽西亚（Alicia）和阿曼达（Amanda）以及她的团队确实考虑了所有人，并试图就计划与他们联系。 因此，我们将展示一些最大的变化。 一些评论改变的一件事实际上是章节的顺序。 我们总是从开放和承诺的交流开始，这似乎是这种一般形象。 现在，从末尾到第二个社区，我们已经增加了舒适和支持，因为这确实是一个如此令人振奋的想法，从社区的参与以及评论中产生。 我们想确保它在前面和中心，人们第一次打开计划时就会看到。 我们还对可用性进行了一些更改，因此我们强调了局部区域和功能领域的类型，随着我们在不同的目标和行动方面迈进，您可以理解，这可能会影响可能影响可能影响的城市住房。 经济发展会影响历史。 这不仅旨在组织事物，而且还被称为国防团体或热情的合作伙伴或关于开放空间的志愿者。 您可以快速找出哪些建议与您正在工作的建议保持一致。 我们在前面介绍了一个部分，以引导人们到我们经常提到的不同的梅德福地区。 所以我们称这个地方， 参考地点和地区。 它旨在确保人们在地理上知道。 当我们说斜坡时，我们在说什么？ 我们在哪里谈论？ 因此，请确保每个人都对这些不同社区如何联系到城市有一种水平的了解。 然后，当我们进入实施章节时，当我们进入实施章节时，这可能会改变并为您以前看到的东西增长了很多。 在实施一章中，我收到了很多非常好的评论，以及建立成功的城市所需的内容。 现在的一章确实强调了对人员和行政资源的投资，无论是人力资源还是空间。 支持实施。 它还加深了经济发展，基础设施投资与产生更多税收收入之间的关系和策略，以便使一切实现。
[Unidentified]: 我应该继续吗？ 我会继续。
[SPEAKER_03]: 谢谢。 是的。 最后，确定优先行动和第一步。 因此，我们从哪里开始，包括一些针对分区的建议，您如何在不同的分区变化中攻击一些思维，然后将来未来的土地使用动作？ 因此，随着我们在演讲中的前进，艾米丽（Emily）将淹没在实施章节中，并与您分享。 没有改变的是，该计划仍然真正受我们收到的所有评论所驱动的，不仅在过去六个月中，而且在计划本身的所有18个月中。 然后，所有个人的承诺，网站以及数字和重点承诺小组。 非常感谢所有这些地址。 他所做的是，他准备我们了解城市价值观和需求的标准。 您会看到，我们听到了特殊的地方，其中许多来自里约热内卢，一些问题，其中许多是在道路上，然后是想法，其中许多是在梅德福广场，但实际上在城市的每个社区中。 我们会根据网站来了解其中一些改进的想法，并了解政策如何 资本改进，这里的想法将在未来几年对居民的城市体验中的领域有所不同。 因此，最终，我们现在将展示的内容，我们将跨越由这个社区的评论，公开和承诺的沟通，热情和支持的社区，充满活力的地方，获得所有人的机会和气候抵抗的五个计划问题。
[Unidentified]: 这些确实是计划的支柱，正如我们所说，它们还塑造了这一长期视野。 这样，我将把它退还给我们的朋友和你的安妮。 出色的。
[Nicole Morell]: 谢谢布里。 因此，在进入五个主题的物种之前，我们想退后一步，非常快地移动，因为去年夏天我们与大家分享的内容有很多重叠，而且由于您坐在计划中。 但是考虑到梅德福在不同级别和不同主题上进行了许多计划工作的事实。 因此，该计划的一部分作用确实是收集当前和过去的计划，并了解这些组件如何相互关系。 因此，我们观察到梅德福（Medford）的土地利用和开发历史，并将其以及整个城市的当前趋势和标准一起考虑。 进而 将其投射到未来。 因此，这是未来土地使用的地图，是这种示意性思考梅德福地区不同领域以及该计划必须解决这些领域的策略的方式。 因此，在这里，您可以看到一些突出的元素，例如河流沿河的绿色走廊，以蓝色，公民和机构锚点展示的城市入口，那些经济活动的中心和正方形， 而且，在附近规模的村庄中，较小的，更多的中心。 因此，想一想所有这些不同的投资领域和不同角色如何相互关联以及它们将来的外观。 因此，正如布里（Brie）所提到的那样，这五个构件确实留下了社区的承诺和贡献，所有这些都是在此过程中提出的问题。 这些都是开放而坚定的交流，良好的生活和支持的邻居，充满活力的地方，获得所有人的途径和气候抵抗。 因此，我们将加深它，以提供对它们看起来的高级一般描述，但是在他们自己的章节中有更多的行动和要素。 因此，我鼓励大家仔细观察，然后与大家进行讨论。 首先，开放和坚定的沟通，其中包括社区与市议会之间的关系，例如这些计划，随着时间的推移，资金的分配以及城市与可以帮助实施该计划要素的其他潜在合作伙伴的关系。 因此，这里来的一些目标是增长和加强社区的信任，根据社区支持的优先事项实施该计划， 它还有效地分配了资源，以确保该计划在将来有效。 因此，该计划强调了本章中包含的一些行动，建议发布一项年度综合计划，以显示计划的进展，并真正与社区创造了有关所采取行动的透明度。 提供沟通和培训 居民和员工，包括有关我们如何与其他社区交流的调解和思考培训，跟踪参与计划过程和会议的人口统计信息，以了解谁在房间里，以及我们如何扩大关节和佣金的范围，还参与公共程序。 然后还确定可以帮助实施此计划的合作伙伴。 这里有许多行动，建议和步骤。 那么，该市如何单独这样做，并考虑如何将其中一些步骤归因于某些组织并为合作伙伴提供支持呢？ 因此，第二个区块或建筑问题是一个舒适而辅助的社区。 进而， 这里的伟大目标之一是确保为每个人提供可访问的住房，而房屋是整个承诺过程中出现的一个很好的话题。 正如布里（Brie）提到的那样，在平面结构中移动这一章的一部分确实强调了飞机内此作品的重量类型以及对此的重点。 而且该计划在最近完成的住房生产计划中积累了很多东西，但它确实强调，可访问的住房目标是该计划的主要组成部分。 在此问题上的另一个目标是鼓励开放空间和设施，并真正拥有那些梅德福的开放空间，真正利用它，使其成为他们可能成为最热情，最有吸引力的地方。 还为了纪念梅德福的悠久历史，根源和文化，这些历史和文化实际上都存在于社区中，以及我们如何将它们带到最前沿，并考虑如何利用这些资源。 因此，强调这里的一些行动示例，使住房选择多样化，通过分区变化允许多户家庭和小型住房选项，在与当地艺术家合作时，将现有的现有设施现代化，以突出历史和文化。 因此，组合方法和开放空间的结合以及
[Unidentified]: 和历史，艺术和文化。 然后，第三个主题或施工组成部分是控制论的。
[Nicole Morell]: 这与经济发展以及土地和开放空间的使用以及它们如何共同努力建立一个更加充满活力和活跃的社区有关。 这里的一些目标是在贝德福德创造这些生活和工作社区的承诺和12个小时和18个小时的社区的承诺中听到了很多事情。 因此，有一些事情要做，并延长这些资源可用的时间以及中心发生的活动。 它还支持公司和劳动力。 然后，通过劳动力培训并确保 梅德福（Medford）经济发展的增长支持梅德福（Medford）居民和社区成员为这一增长做好了准备。 然后由于替代品和增长平衡而增加自然资源的享受。 所以，真的看到了 您知道，适当的增长领域以及如何在基础设施和运输的投资中取得平衡，以确保存在必要的投资以支持这一增长。
[Unidentified]: 因此，我们将在这里强调的一些行动是
[Nicole Morell]: 利用城市拥有的城市开发和推广多户住宅。 吸引将提供工作良好的公司 - 居住在贝德福德。 并鼓励零售商和小规模的社区服务在社区和可接受的社区中提供服务。 因此，这里的第四个主题或构件是访问所有内容。 这与移动性，设施和服务以及人们在社区中的感受有关。 因此，这里的目标与几个多模型的联系有关，并基于最近进行的投资，并实际上建立了人们想要去梅德福的地方之间的联系。 正如我对纤维警察有点提到的那样，它是为了协调这种流动性和发展，以便在发生增长的地方，有运输基础设施来支持它。 然后改善所有用户的移动性体验。 因此，从行人和骑自行车的人到通用的交通和可及性用户，都可以确保每个人的体验得到改善。 因此，我将在这里强调的一些行动是在安全穿越学校的审计人行横道和邻近学校。 与正在进行的自行车计划更新，为所有用户创建一个安全且连接的网络，促进MBTA火车站和主要公共汽车中心的密度和混合使用以及距离，然后确定如何将目前在城市物业上不可接受的街道集成在一起，因为这是一个大量参与的话题。 最后，我们最终将其移动，不是因为它并不重要，而是因为他正在研究未来。 这也是该城市已经在行动计划和气候适应的工作中所做的。 因此，计划中气候弹性的目标包括对气候变化影响的社区意识提高。 实际达到并发展了行动计划和气候适应以支持该计划的实施。 保存和改善我当前的自然资源，以真正利用现有资产，然后支持社区健康和抵抗。 所以，真的 试图创建支持公制社区，尤其是环境社区或具有更高影响负面影响和气候变化风险的环境社区或社区所需的资源。 因此，这里有一些重要的示例以脱颖而出，是使用街道和开放空间进行雨水管理，重点是优先领域的公共树投资，例如高热脆弱性地点， 为大型项目采用环境绩效标准，并更新新鲜的表面弹性，弹性以及设计指南和标准。 因此，这样一来，我将交付艾米丽（Emily）来讨论我们的实施部分。
[Emily Innes]: 非常感谢，安妮，每个人都能听到我的声音吗？ 完美的。 因此，如您所见，公众流程中有许多很棒的想法。 当我们试图团结思想并发现对它们进行分类的方法时，我们还带来了最佳实践。我认为安妮接受了。 目标的崩溃以及我们在评论的基础上寻找的内容，以及其中一些如何一直适用于城市，实施计划有些不同，如果它滑到下一个幻灯片。 这确实是为了找出您如何采用所有这些想法，而是将它们放入绘画中，而不仅仅是安妮经历的主题，而是以一个计划的形式，即市议会，市议会，市长，其他人，其他团体，其他部门可以执行并开始实施。 实施部分的开头是如何收集人和实施可以创造的其他资源的这些高级类别。 然后，从城市的角度来看，您如何看待优先级？ 一个想法是如何使经济发展保持一致，因为经济发展对计划中可能发生的一切都有很大的影响。 但是从他们的角度来看，使用土地和分区变化并在整个文档中散布的想法，但是实施计划将它们汇集在一起，我们将随着进步而讨论它们。 然后，从那里，每个综合计划也是由于飞机的综合水平。 将确定必须完成的其他研究。 这些额外的研究重要的是，我们如何看待继续参与到到目前为止一直致力于这一过程的人们，对吗？ 该计划建立了一个标准，实际上，在这种情况下，该计划遵循了该市已经开始做的工作 实际上，基于这项未来的研究将继续建立和改善社区参与。 因此，我们节省了有关实施计划的更多详细信息，并从分区策略开始。 当我们听到第一稿的进入时，重要的是我们需要更多地了解优先级以及在实施计划中。 我们对其进行了配置，以便我可以看到如何真正开始考虑完成重新编码的阶段以来的分区变化，因为随着对一些小调整的任何重新编码，总是会出现。 您目前正在努力将自己的分区地图带到一个数字格式的一个小时，这正在进行中，并真正完善了它并将其提出来。 因此，通过这些更新，是时候考虑下一步了。 因此，我们建议与城市团队交谈的一件事是，随着分区的更改， 提交政治陈述，以解释为何进行分区的变化。 这座城市试图实现什么目标？ 在下一个建议中，考虑政策和分区的想法非常适合。 一个人确实是根据调查来开发一种实践，以分析其他社区在处理分区变化和分区变化方面所做的一切。 流程，例如将公众带到公众的意见，做一些反映社区价值以及城市需求的分区变化，应该真正结合在一起，因此围绕它有建议的做法。 下一步有一系列优先事项，通过观察在这架飞机上确定自己很重要的不同社区和区域。 因此，我们建议一种目前的方法来查看您可以看到，在左侧，在本文档中遍布的不同主题可以通过分区更改来解决。 我们还建议一种通过地理位置优先考虑它们的方法，因此需要更多关注的是特定社区的正方形。 如果您想到 全面的计划就像在这里一样，现在我们需要达到这些社区和中心的水平。 因此，分区的优先级确实分析了可以快速发生的事情以及将来应该发生的事情。 下一个幻灯片，安妮。 因此，另一个组成部分，这在社区规划过程中越来越多的是，当他这样做时，您知道，实施的先前阶段是您刚刚列出了该动作，然后成为诉讼，合作伙伴，时间表，我们将如何讨论这种实施方式 该计划完成了这一切。 但是现在，社区规划的最佳实践实际上是建立参考点来衡量计划成功。 因此，在这种情况下，收集相关部门并了解其目标是什么，对城市不同关节和委员会的目标是什么。 然后，如何成功实施这些目标或行动？ 因此，我们在这里举一个例子，因为我可以为最热情和最牢固的社区做到这一点。 你怎么知道你做了什么？ 好吧，我们看到某些趋势的增加，对吗？ 他们可以是住房单元，历史名称，我们看到 多样性的增加，我们看到距离休假庭院10分钟步行路程的儿童有所增加。 我们看到人口百分比减少了住房成本的负担。 因此，这是发现最初的想法，哪些趋势是成功的，然后在某些方面， 随着计划的实施，您应该确定要说的特定指标，这还不足以使我们的住房单位增加，我们希望增加住房单位以达到此价值或可访问的住房单位，这确实是部门部门的部门部门。 然后，另一种方法是我们正在做的工作的影响？ 然后，这就是一个例子，您可以以一种思考如何采用单个区域并衡量计划的影响以查看实际上有多少目标实际应用到该区域的影响的方式来浏览颜色点，对吗？ 因此，如果所有这些事情都已经完成或这些事情的一部分已经完成，他知道他真的在解决 这个特定的梅德福地区的需求。 因此，计划将它们分解为思考它正在发展的事实的方式。 下一个幻灯片，请安妮。 因此，有两个部分我想引起您的注意。 我们有两种阅读这些部分的方法。 首先是目标和行动。 安妮（Annie）在很高的水平上击中了他们。 因此，您可以看到它们是如何以主题工作的。 当您执行自己的计划时，您将要做的事情是，您将看到它们如何破裂。 然后，您会看到目标，您将看到支持目标，下面的地下保存。 反对这一目标，然后是特定行动。 因此，它们是建立的，以便您可以看到真实的细节，因为这些目标很重要，以及每个行动或目标如何支持这些目标。 然后，在这种情况下，当然在此页面上，其他许多人都引用了社区参与与这些目标直接相关的引用。 然后，如果您去下一个幻灯片，请 所以这很棒，我们有这些列表，剩下。 这是我们输入我上面提到的组件，这是谁在这样做的想法，您知道，他们是如何开始的，我们如何跟踪进度以及将要转向后面。 因此，如果您去下一个幻灯片。 下一个是这张桌子。 同样，我们使用此幻灯片向您展示如何阅读表，但基本上它将显示目标。 这将显示出伴侣的行动。 其中许多是城市部门，这是我们回到这个想法的地方，我们拥有正确数量的员工？ 团队是否有适当的资源来实现这些目标需要做的事情？ 其中一些人在一起，委员会。 然后，实际上，一些合作伙伴不是城市中的团体。 因此，您可以拥有一个城市管理员，主要部门或行动的主要立场。 然后合作伙伴可能是该市的其他部门，但也可以是非营利机构或组织 对完成此操作的成功或此特定任务的经验的个人兴趣。 因此，例如，一些基于艺术的组织 它可以是一些基于艺术的艺术的合作伙伴。 然后，我们有一系列城市现在正在运作的项目清单，它没有在真空中计划。 因此，这使您可以了解到目前为止所做的事情，并有助于下一步。 请下一个幻灯片。 因此，这是实施的一般描述。 本节开始的想法提出了一些优先事项，尤其是对于本董事会。 我的意思是，综合计划是CDB和城市的计划文件。 因此，它提供了一些想法，尤其是关于分区和土地使用的想法，还提供了其他组件以及它们如何共同工作的想法。 您会看到表如何识别所有动作。 现在，这确实是一个可以说的机会，谢谢。 显然，既要与我们和所有人，董事委员会，所有花时间发表评论的人一起工作。 根据第81d条，CDB当然是该市的规划委员会，负责采用该计划。 因此，我们想与您交谈，您知道您今晚想对此有任何问题或讨论。 然后只有下一个幻灯片迅速，安妮。 哦，我们现在要这样做吗？ 我不确定您是否会及时拥有链接。
[Nicole Morell]: 和。 唯一更改的是章节的顺序和实现表的图表。 所以艾丽西亚可以离开这个。 如果您认为视频是最终的，则只需要在实现页面之外进行此替换交换即可。 那应该发生任何一天。 如果我们有用，我们可以在此处提供它，并且可以在事实之后分享，因为我们已经更新了扫盲。
[Alicia Hunt]: 我认为展示很有趣。 他们大约两分钟。 是的。
[David Blumberg]: 我认为每个人都喜欢一个好视频。
[Emily Innes]: 我必须说，这是我们非常有才华的合作伙伴Landau Designs，他在所有社区参与中与我们合作，我们的以前的视频以及引起了很多评论的地图。 因此，在董事会的允许下，我认为我们很想展示。
[David Blumberg]: 我们开始做吧。
[Emily Innes]: 和客人的声音。
[Unidentified]: 是家人的家庭客人，是的。
[Emily Innes]: 然后，我将在视频结束后回来。
[SPEAKER_03]: 看起来不错。 我认为Annie只是设置音频，以便音频也可以共享。
[Unidentified]: 尝试。
[Emily Innes]: 因此，尽管安妮这样做，但我只是说下一步就是这样，只是因为文档已经完成，这并不意味着从CD板的角度完成工作。 显然，他有权或有义务审查，如果他对他满意，可以通过该计划，但是他仍然需要所有参与该过程的人的支持，以完成实施工作。 所以很长一段时间 用于社区评论，参与和承诺。
[Nicole Morell]: 你能听到声音吗？ 我想我现在要分享。 是的。 好工作。
[Denis MacDougall]: 梅德福（Medford）的综合计划在这里，并将在未来10至30年内作为指导政策和投资的脚本。 它将帮助城市计划未来的发展，适应气候变化，促进运动，支持历史和文化场所，将公共服务与居民的需求保持一致。 它建立了一个清晰的结构，对于居民，公司，城市员工和开发商，具有更大的可预测性和一致性。 该计划是在我们收到您听到的五个一般主题上的结构。 该计划的每一章都确定了目标，目标和行动，以支持易于衡量的城市未来的愿望，以便纽约市可以伴随计划的进步。 这是一些例子。 确定可以帮助实施计划建议的合作伙伴。 向居民和员工提供沟通培训。 采用新开发的政策来帮助缓解气候。 他在收入水平较低或热岛的优先区域饲养了新树木。 使步行和骑梅德福自行车更容易，从而填补现有网络中的空白。 将防晒霜或其他可持续性特征添加到商业停车位。 新兴的Razone走廊，例如Mystic Avenue和Mystic Valley Parkway。 它鼓励为梅德福的居民提供良好报酬的工作。 与合作伙伴合作维护和增加各种类型的住房，重点关注房屋的可及性。 通过整个城市的社区聚会和庆祝活动建立和加强社区联系。 有关更多示例，请查看完整的计划。 综合计划是指南文件。 他将告知未来的分区变更和资本项目，但不会直接改变该市的条例或今天的资金。 未来的流程将制定预算，项目资本项目或修改城市地区。 最后，该计划是实现梅德福愿景的指南，到2050年，梅德福的许多良好社区在充满活力的地方繁荣发展，这些社区改善了所有在我们城市工作，娱乐，学习和成长的人的日常生活。 我们共同共享一个未来的保护，免受热量和极端洪水的影响，将需要去的人联系起来，并促进开放和坚定的沟通。 该计划是梅德福社区的广泛承诺的结果。 在过去的一年半中，他与我们分享了自己的想法，他的担忧，您的特殊场所以及他对您社区未来的愿景。 谢谢。 您的角色在这里并没有结束。 随着计划的实施，承诺将进行。 请访问www.medfordcompplan.org阅读完整的计划，并了解下一个塑造社区的机会。 有疑问或评论，将电子邮件发送给sismano到Medford-ma.gov。
[SPEAKER_03]: 正如安妮所说，我希望我们有一些版本可以做到这一点，只是为了与所有修订保持一致。 然后，我们希望这将有助于我们分享并稍微传播有关该计划的新闻。
[David Blumberg]: 这很棒。 非常感谢您的今晚演讲，当然，您所做的所有工作都令人印象深刻，他们在思考参与人员或每个人都将自己奉献给了为城市，所有城市的员工提供建议的顾问团队，以及在这一过程中积极参与的居民的人数。 对我来说，我认为这要祝贺所有参与非常令人印象深刻的壮举的人。 我认为邀请任何董事委员会成员，不要说今晚会说话，但有人有动力谈论您的经历或感受，这将是一个很好的机会，这将是一个很好的机会，这将是一个很好的机会，这将是一个很好的机会。 阿曼达，你可以，我不确定看到每个人的手吗？
[Amanda Centrella]: 是的。 因此，我很高兴有人，如果他们想交谈，尤其是指导委员会，请举手。 我看到辅导员里克·卡拉维洛（Rick Caraviello）。 所以，我会请您激活。
[Richard Caraviello]: 首先，谢谢大家，我们在几个月中所做的所有工作。 所以你知道，花了很长时间。 很多工作已经到来。 我在这里只有几件事。 仍然没有谈论该计划的实施。 因此，我想看看我们将如何实施计划。 然后我认为，在某个时候，我说从第一天开始，我们收到了很多社区贡献，但是我认为是时候开始将拥有财产的社区中的利益相关者开始。 在谈话中，嗯，因为我们再次知道我们都可以拥有他们想要的所有好主意。 如果利益相关者不购买我们的项目，我们将为任何事情做所有这些工作。 因此，我想我希望，我希望我们能够邀请，邀请利益相关者，找出如何实施我们花费大量时间做的计划。 谢谢。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢您的入口。 而且，嗯，这是一个很好的提醒 我去了这一点，我觉得前方还有很多。 这只是在会议和居民和市政府领先的工作的开始，因此，感谢这项贡献，我们还有其他他们想提供的。
[Amanda Centrella]: 是的。 董事委员会的汤姆·林肯（Tom Lincoln）。
[David Blumberg]: 出色的。 林肯先生，怎么样？
[Adam Hurtubise]: 没有视频。
[Amanda Centrella]: 哦，对不起。 目前，我们禁用视频只是为了防止任何不良行为。
[Alicia Hunt]: 这意味着变焦轰炸机。 是的。 不是你。 没有其他人。 我们应该清楚地表明。 我们不得不驱逐一些变焦轰炸机。
[Tom Lincoln]: 是的。 好的。 但这还不在这里。
[Unidentified]: 我们必须将其激活给所有人。 是的。
[Adam Hurtubise]: 那我该怎么办？
[Unidentified]: 你可以说话。 我们没有。
[Tom Lincoln]: 哦，我可以说话。 对不起。 对不起。
[Unidentified]: 尝试。
[Tom Lincoln]: 对不起。 对不起。 汤姆·林肯。 我通常在这里看我丑陋的杯子。 我认为这很棒。 为此做了很多工作。 我认为，当然，正如每个人所说的那样，关键是实施。 而且我了解将在这方面采取的几个步骤。 我只是有一些 非常具体的评论。 我不确定这是正确的时间，但是我在这里列出了一些列表的问题。 艾丽西亚（Alicia）习惯了我的列表。 可以这么说，我认为对所有人的利益以及计划的利益，我认为在短时间内做一些事情至关重要。 实施部分中有181个要素，这真是太神奇了。 而且他们当然并不是所有的水平。 但是我认为，并建议在昨天或今天的一封电子邮件中向阿曼达（Amanda）提出，您知道，我只是在这里撰写一个号码，在这里选择一个少量数字并这样做，因为这里有几件事确实不会花钱，这确实会在下面显示出一些进展。 对不起，这是我的手机，我说话时正在工作。 我也想强调 我将在这里的窗户上扔这款手机。 成千上万的垃圾电话。 我认为我以前做过的另一点，我不确定这是否反映在这里，我认为这座城市和计划者显然需要意识到更广泛的趋势。 例如，关于零售贸易和增加零售销售的讨论很多。 我不是专家，但我不确定砖和砂浆的零售贸易是否会在未来10年内在美国经济中繁荣发展。 今天，我正在和某人交谈，我在评论我们在西梅德福的小地方的空置建筑物数量。 所以这是一个评论。 我认为树木，树冠，树木礼宾的想法，我认为 就公众参与和公共利益而言，它非常强烈。 我认为继续前进真的很好。 我认为，坦率地说，无论是在树冠和街道方面，我们都被留在梅德福的树木前。 我要提到的最后一件事，我认为这是设计评论的基本，它在我一生中至少一次失败了， 在过去的15年中。 但是我认为，梅德福（Medford）有很多感觉，发展没有得到很好的控制，当然也没有在美学上控制。 我们在梅德福（Medford）不停地谈论我们的历史社区等，但我们正在失去许多历史组织。 我不是说值得保存它，但是一旦他走了，他就永远走了。 实施委员会第41页上提到的最后一件事。 我不确定那是什么，但是我认为，如果您想确保居民的长期参与，这样就可以很快就可以生效。 但是，作为董事委员会的一个人，以及每个人都知道的人， 我很高兴它进展了很多。 我对进步有益于梅德福的人们，使我们的经济受益，使环境受益，并使我们成为更强大甚至更美好的地方。 非常感谢。
[David Blumberg]: 谢谢汤姆，谢谢您的干预，并一如既往地感谢您对这座城市的承诺以及您对他认识他的关心程度，所以阿曼达，我看到辅导员有一只手，也许还有其他人，但是，是的，我现在要求激活声音。
[Zac Bears]: 太好了，谢谢你，阿曼达和我会很甜蜜，因为我认为我要说的是说，但是说过，但是 第一，感谢所有参与该过程的人，团队以及所有帮助我们达到这一点的顾问。 我认为我们所有人都可以同意，长期制定全面的计划，并收集了许多人的所有工作，不仅去年，而且在过去，在过去的十年中，当我们没有任何计划的十年中，现在他们可能已经呼吸了一些新的东西。 我想，嗯。 我认为所有这些都在一个地方团结在一起。 嗯，但我完全同意，现在，由于我们感到焦虑，该计划旨在帮助我们等待。 对我来说，真正的问题是变革的速度，以及行动的步伐，我认为这对资源和资金的水平诚实，这是利用该计划提供的巨大机会所需的。 嗯真的会
[David Blumberg]: 非常感谢。 像熊队一样，阿曼达（Amanda），我们还有其他参与者，其他想称重的公职人员也要接受建议，如果可以的话，让我们走到最后。
[SPEAKER_03]: 哦，对不起。 进步。 阿曼达谢谢。 汤姆和议员鲍洛（Bellow），我只是要感谢所有人到目前为止的评论。 每个人都给的辅导员熊知道他仔细阅读了该计划，并认为非常小心。 因此，我只是想感谢并采用实施方法，在过去六个月中，在该小组和其他人的指导下，这实际上是团队的重点。 我也希望，凭借一些围绕低水果的语调的好主意并尽早实施一些事情，艾丽西亚的团队看起来很出色 现在正在发生的事情，以及现在可能发生的事情，并将计划与正在开始的计划和持续的计划保持一致。 因此，我希望可能有一些，其中一些已经显示出最初的动作，这是一个好主意。 谢谢。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢。 我看到我的邻居里克·奥兰多（Rick Orlando）举起手。
[Unidentified]: 你好，邻居。
[Richard Orlando]: 我要感谢所有参与城市的人，以及顾问和城市公民的工作。 我只想经常听到有关实施的讨论或问题。 实施将触及飞机，中央区域的所有要素。 但是，我认为在许多情况下， 公众，尤其是可能没有那么活跃或参与其中的公众。 当他们听到这个词时，他们正在思考经济发展，中央发展，便利设施，建筑物，跳上地面的发展。 这是针对将继续发展的各个领域聪明地做到的。 所以我想我只想要 它区分了我认为许多人问实施时真正问的问题。 最后一件事将带来汤姆（Tom）在设计指南中迈向这一发展时所说的话。 因此，我们最终发明了一些有吸引力，可以接受和受到社区良好接收的东西。 谢谢。
[David Blumberg]: 非常感谢您，Rick，一如既往的贡献和参与。 阿曼达（Amanda），我可以立即咨询建议，还是我们有其他想要干预的人的管理人员或公共委员会成员？
[Amanda Centrella]: 似乎没有其他人举手或与我交谈，所以是的，感到自由。
[David Blumberg]: 副总统教皇。 你今晚好吗？
[Jacqueline McPherson]: 谢谢。 我真的很好。 实际上，我是我想要的指导委员会成员的手。 对不起，我不知道我是否在这里做得正确。 在进入董事会讨论之前，我只是想快速评论。 再说一次，只需呼应所有人，并感谢所有参与其中的人，首先要祝贺梅德福市促使球制定和实施这个全面的计划，对吗？ 它表达了社区的价值观，目标和偏好，这些价值观和偏好与法规要求一致，例如我们可以做法律和可行的事情。 还有，它代表了社区几个成员的健康和隐形合作。 我很荣幸有机会参加这一开始，包括我们决定并确定我们将进步的策略。 嗯，所以我只是想把管理委员会作为居民，然后我将返回董事会成员。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢杰基。
[David Blumberg]: 很好，阿曼达，如果我们回到杰基，您将可以在董事会计划中就薪酬计划开始讨论。 出色的。 杰基，如果您不介意获得荣誉。 现在我们戴着另一个帽子。
[Jacqueline McPherson]: 现在我们戴着另一个帽子。 某些担忧不是那么关注，而是现实生活的行动以及我们将如何促进行动计划。 问题之一是，实施部分有许多动人的作品，这只是与社区，与城市团队进行更深入的对话以及我们将如何去的问题。 前往社区，并保持一项承诺，以确保它以实际上被捕获的精神捕获的方式实施。 因此，这包括与当选的背景员工的非常真实和不舒服的对话，只是将其作为重中之重。 因此，我还有一个我想在那里发布的陈述并不是一个问题，而且我毫不怀疑这个计划可以做到，但是我们确实需要这样做。 我们确实做了相同的能量来制定继续进行计划及其实施所必需的计划。
[David Blumberg]: 谢谢杰基。 其他董事会成员对我们面前的计划有感受。 我想只是跟随杰基的想法是，第一步的确定是，实施委员会是针对城市的各个关节和部门来确定其实施方面的第一步是什么，我不确定答案是什么。
[Emily Innes]: 总统先生，如果可以的话，我很想在实施中包括一些想法。 出色的。 谢谢您的一些人。 因此，我认为实施委员会汤姆·林肯（Tom Lincoln）提到，这肯定是其中的一部分，以及设计审查委员会。 我要说的是，它可能是组织中首次采取的行政措施之一，以找出应该如何建立该委员会，谁应该在其中，使他们动起来，以便他们可以开始熟悉该计划。 另一种评论是，您知道可以从中得到的身体变化，这当然是事实。 长的 这里的行动将导致某种体力交流，无论与长期发展相比，种植树木，照顾开放空间，分析发展，分析特定领域的短期改进计划。 因此，考虑这种低果很重要的事情，但我也想在这里打电话，有些事情不一定是身体上的变化。 这也应该考虑到一些关于这种交流的建议，就像杰基所提到的那样，这一想法是，这一想法是，城市，居民，业主，企业家，所有与社区有关的人之间必须有一个持续而圆的过程。 所以，我想称呼它。 最后，杰基还提到了融资，并没有忘记说在实施部分中，有一系列可以帮助城市的财务资源计划。 在州进行额外的计划工作，以进行一些基础设施改进，以便有适当的融资来源的完整列表。 其中许多是竞争性补贴，但是制定全面计划的优势 这是在您之后就会使您更有竞争力吗？ 它使这座城市能够说出我们的计划，这就是我们参与社区的方式，这就是优先事项，这种津贴将有助于我们到达那里。 因此，这是要理解的实施的重要组成部分。 但是我认为，从城市的角度来看，整个城市都在该实施委员会中运作。 从您的角度来看，CD车牌，我认为观察分区变化，与那里的经济发展联系，然后了解补贴周期和计划以及它们如何工作。 我现在停下来，因为我看到艾丽西亚也有她的手。
[David Blumberg]: 拜托，艾丽西亚，我们想知道你。
[Alicia Hunt]: 谢谢你，总统先生。 是的，这是我们在想的事情。 嗯，正如你们中有些人所知道的那样，我们在背景中给出了某种沉默的舞台，我们有一个策划者的职位已被杀害了一段时间，该职位最近搬到了高级规划师的职位。 丹妮尔（Danielle）被晋升为这个职位。 它将要做的一部分是接管该建议的团队，但是这项工作描述中所写的部分是与实施综合计划一起工作。 因此，其中一些步骤是丹妮尔（Danielle）将像我一样开始工作的事情，以及办公室中的一切。 但是部分原因是 是，阿曼达（Amanda）将继续从事她正在做的许多公园项目，并将更多地关注它们。 然后，丹妮尔（Danielle）担任两个角色，我们以CPA和CDBG资助的全日制职位出版。 因此，如果我们能找到有两个人，一个住房计划者和CPA经理的好候选人，我们将填补丹妮尔的工作。 这确实应该释放您在其中一些花费一些时间的能力。 另外，我必须道歉。 我不记得我提到的哪些论坛。 我们还有一个尚未发表的额外职位，但是我们通过气候分区计划者获得了州补贴。 当我们没有给他们描述，而是对他们将要做的事情的范围时，我们基本上列出了飞机上的所有气候和分区元素，即全面和气候平面。 我们说，他们将与城市和酷议会合作，找到最佳实践并帮助领导这些事情，并有助于推进这一气候政策。 他们中的大多数也在全面计划中。 因此，这是我们希望花一点时间填补的另一个职位，但是我们也将将这些功能带入桌子，因为其中大部分都需要人力资本和时间。 其中一些是实施计划中的事情 每个元素，每个行动都会收到一个项目冠军，该项目是该市的部门或部门负责人，不一定会这样做，而是对进步负责。 因此，我们分发工作，因为这不是一个人，它不是图片，也不是办公室。 市长办公室通信部门的DPW交通部门的工程师出现了一些事情。 卫生部门有。 我们下面有很多事情。 其中大部分是像开发人员一样了解城市期望的计划。 我们很高兴拥有一个伟大的所有者， 呃，从顾问委员会的前莱恩（Pre -lane），也是我脑海中一家小公司的一家所有者。 因此，我们与该市的几个所有者联系并与之交谈。 但是其中的一部分是他们的脚本，开发人员了解城市希望看到的东西。 他们中的一些人准备舞台，以便我们知道在哪里应该做更多的工作。 以及我们需要加深的地方。 因此，我们认识到它，但是我们已经准备好了。 我们已经准备好了，如果您可以帮助分享我们的工作描述，并帮助我们找到更多合格的候选人来分担我们的负担，那真是太神奇了。 所以我们今晚感谢大家。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢。 非常感谢。 我想一个认为这与我们更相关的人，因为理事会是提出的一系列分区考虑。 而且我们并不总是有时间思考它，我们只会找到这些公共论坛，并且我们拥有作为小组委员会可以知道的倾向，或者我们可以建立子委员会，也许这是我们应该想的东西，因此我们可以将袖子稍微分析并分析一些领域，并看到他们如何在社区中应用自己。 因此，这只是我现在正在发生的想法，所以我们正在谈论它。 过去分区的一部分来自市政当局，分区来自艾丽西亚办公室，因为存在某些发展或问题。 但是我还没有看到我来自图片本身，也许这是一个机会在我们的中央任务的基本领域中更加积极主动。 一切都很好。 我们今晚有机会投票通过任何其他评论，采用拟议的综合计划，这是我们的角色一部分，如果我们准备这样做。 如果没有更多的讨论，我们当然可以转到动议的下一阶段。
[Jacqueline McPherson]: 彭博总统。 我只有一个我想做的评论。 如果我不这么说，那将是疏忽大意的。 我们感谢大家，包括城市员工，所有居民以及所有人。 我只想向您的合作伙伴致以特别的感谢。 我也是选择过程的一部分，而不是欺骗。 我只想要一个人，我不得不这么说。
[David Blumberg]: 出色的。
[Alicia Hunt]: 我只想明确清楚。 有两件事正在编辑感恩节页面，我们仍在完成，我们只想确保每个人都列出他们喜欢在其中列表中的方式。 因此，我们正在完成感谢页面。 我们问市长办公室是否会写一封市长的介绍信。 我告诉他们，今晚我们不需要它，因为他们在工作，市长下周将为这座城市提供良好的状况，并且不想与之竞争。 我更喜欢花时间给我们一封好信。
[David Blumberg]: 非常感谢。
[Alicia Hunt]: 但是，我希望如果您愿意投票支持，这不会保持您的投票需求。
[David Blumberg]: 看起来很公平。 有人想提出批准综合计划的动议吗？ 收养，我认为这是正确的词。
[Jacqueline McPherson]: 采用，然后移动，除非您想重复此操作。
[David Blumberg]: 我要去第二。 一切都很好。 致电滚筒投票，然后确保整个副总统杰基（Jackie）获得头衔。
[David Blumberg]: 皮博迪·迪诺斯（Peabody Deanos）。 她。 她。 克里斯蒂怀疑。
[Adam Hurtubise]: 尝试。
[David Blumberg]: 乔治，乔治·费舍尔。 是的。 我也是是。 再次感谢所有参与其中的人，并感谢所有参加今晚的人，并感谢所有人。
[Unidentified]: 谢谢。 感谢您在这项巨大努力中的支持。
[Alicia Hunt]: 这是一台很棒的电梯。
[David Blumberg]: 极好的。 好工作，所有人。 我同意，阿曼达（Amanda），我们准备介绍我们议程的第二条。 我看到你点点头。 出色的。 今晚我们有演讲。 与243 Mystic Ave相比，真实的传记。 这是支持者团队提出的初步演讲的非正式类型。 并寻找今晚以绿色传记的名义走的人。
[Amanda Centrella]: 如果您可以将其放在聊天中， 谁是主要的主持人，我将寄给您并授予您许可。
[Unidentified]: 很好，请给我一秒钟。
[Amanda Centrella]: 好吧，那么您必须准备根据需要分享和激活沉默。
[Doug Medvets]: 大家好。 谢谢您今晚收到我们。 我叫道格·梅维特斯（Doug Medvets）。 我是绿色生物的董事之一。 我在这里对CI设计感兴趣。 他们是该项目的主要建筑师。 Khadih Hindi和我在一起。 她是Vardant的另一位导演。 我们的律师James Hefffernan，也有一些怀疑我们在这方面无法回答。 实际上，我很高兴今晚在这里听到这一切。 那很棒。 对我们来说非常有用。 我不知道我们会听到这一切。 这真的很有趣。 我们希望我们可以帮助一部分实施。 绿色略低。
[David Blumberg]: 好吧，如果我能打扰并且很抱歉，因为我给了您地板，现在我要退休-O，但是我只是想为您的团队以及您和您的团队以及其他可能正在寻找和参与的人做笔记，这是初步的 演讲和我们为您的利益创造了一些历史。 我们已经做了几次，我认为，作为一张照片，这对我们和支持者非常有用，我认为要花很多时间。 警告说明，这可能并不明显，但我会说，因为与此同时，有人与我们进行了初步演讲。 而且，您知道，我们发表了很多评论，当他们返回时，他们对拥有比我们更多的评论，我们在初次会议上提出的内容更加失望，因此，只有一个理解，这将不是完整的列表，即使您从董事会收到的所有评论的完整列表，肯定会使我们的最佳时间变得有用，并给我们这么多富有成效的评论，毫无疑问，毫无疑问。
[Doug Medvets]: 当然，我感谢这一点，并完全理解您来自哪里，对吗？ 我们提出这一点，人们今晚会发表评论，然后考虑一下，也许前几天看一下，然后再发表其他评论。 是的，我们已经在切尔西进行了非常漫长的社区流程，这是一栋类似的建筑物，较大的建筑物，但类似的想法。 因此，往返很多，在发送分区应用程序之前，我们有许多免费的请求会议。 这就是为什么当阿曼达（Amanda）提出这一点时，我很高兴，所以我们可以进行这次对话并见面。 因此，请感谢任何评论，任何疑虑，评论，问，无论呼叫中的某人，我们都向他们开放。 再说一次，绿色的背景。 因此，我和卡迪亚（Khadijah）是主要的，我们大约在10年前一直在发展。 我们开始 住宅世界。 这发生在实验室多年后。 因此，我们俩都是培训的科学家。 因此，出于各种原因，让我们开始发展。 近年来，我们的一些仍在科学领域的同学开始与我们交谈，并说如果您开始 科学和实验室以及应如何执行实验室的功能。 因此，我们确实从科学的角度解决了生命科学的发展，而不是简单地进入并说，我们听到，我们希望在群众中建造这些建筑物，并尽可能平方英尺。 具有直接知识和与科学世界联系的另一个好处是 我们正在与生物技术领域的公司积极交谈，我们问他们：这些建筑物应该如何执行？ 然后，我们将这座建筑物视为我们正在考虑的生物孵化器。 它不一定是占据整个建筑物的伟大租户。 如果您想像公寓建筑一样，它将是融资良好的早期较小公司的混合 公司将占用建筑物的一小部分，并以这种方式进行研究，并成为更大的空间。 我们认为这是这些公司的绝大多数。 这是这座建筑物的重点。 所以，是的，我总是喜欢每个人选择这个特定的地方。 我们看起来很多，我认为马特将在这里共享屏幕。 因此，我会给您一秒钟的时间来提起它。 我们看许多地方和费用，每个人都可以看到... 幻灯片的呈现？
[Adam Hurtubise]: 好的。
[Doug Medvets]: 所以我在韦格曼人买了很多东西。 我非常了解这个区域。 因此，当这个地方通过我知道的房地产经纪人来到我身边时，我真的很兴奋。 然后，我想分享一些我们为什么考虑的原因。 在观点或一般情况下，我们和科学家的主要问题是 显然，接近交通的地方，对吗？ 我们希望成为，大多数科学家都希望在可能的情况下不开车。 因此，我们试图寻找显然将停车场放入建筑物的地方，因为这就是许多城市所需的。 但是我们希望找到具有步行或潜力的地点，以拥有某种运输系统。 一个人，我敢肯定，你们中的大多数人都熟悉它，但这是Mystic Avenue 243号的位置。 然后，建筑师的团队以大约两分钟步行到第一个圆圈的半径将这些圆圈放置，步行约10分钟即可到达第二个圆圈。 对于科学家来说，这个圈子中的任何事物显然都是非常可以接受的。 然后我们想突出一些这里的运输结，以及 公交路线和自行车站。 因此，对于早期生物技术公司来说，所有这些都是非常重要的方面。 这是这个地方真正有吸引力的部分之一。 显然，我们有惠灵顿车站，我们有韦格曼人，我们的安装线很近。 河对面有公寓楼。 所以还有 我们网站以西的年轻专业公寓类型，当然还有许多正确的住宅区，因此我们在这个潜在的网站上需要的一切都需要建造一栋好的建筑物，并将年轻的专业人士带到这个实验室中的科学家。 另一件事是，正如我提到的那样，我们与这些公司的科学家和首席执行官进行了交谈，并询问他们对这些地方的看法。 然后我们有很多积极的评论。 然后最后一件事是。 我们在这一领域看到了很多发展潜力。 而且我认为刚刚描述的综合计划非常好。 除了我们认为，这里有许多神秘途径中有许多商业和工业的地方可以准备重新制定的商业和工业，显然，您的电线不远。 这将有助于提高新公司，对吗？ 我们可以通过多种方式与电线合作， 积极生产生物技术公司的塔夫特大学等大学是在建造生命科学建筑中真正有吸引力的东西。 因此，只是我们为什么选择这个网站的感觉。 因此，我真的要现在将其交付给Matt。 马特·夸夫（Matt Qurows），他是主要建筑师。 他将了解这座建筑有意义的看法。
[Matthew Juros]: 好的，感谢道格（Doug），感谢您今晚与我们预订时间，这是有机会进行低调的机会。 并在我们继续开发建筑物时获取您的评论。 您知道，正在进行的工作确实很有价值。 另外，我们真的很高兴看到总体计划出现了，然后您就知道，当您成为您即将进行分区的那一刻。 而且，您知道，我在这个地区生活了大约30年，我有 我看到了梅德福，遇到了很多住在这里的人。 我对梅德福的时间真正到来感到非常兴奋。 因此，这是一个音符。 因此，道格确实在网站上击中对我们很重要的事情。 网站上也是如此，它很小，每人82英尺 90英尺或更多。 因此，这确实是一个非常有限的网站，并且有机会工作的机会我们需要发明的东西。 因此，我们提出的是，这将是一栋真正占据当地计划的痕迹的建筑物，并挤出了其中有实验室的建筑物。 这是一种孵化器开始。 因此，它们是潮湿的实验室，它们具有很多机械设备，我们需要为这些设备以及垂直停车实验室的空间，化学存储来自这样的建筑 增加250,000平方英尺会更容易。 假设。 然后我们在这里进行微型进行。 但是我认为，当波士顿地铁的这一部分以及现在的生活科学在哪里时，这确实是合适的。 它确实是一种具有这种装置的区域种植。 有一个真正的方向盘在波士顿地区确实很健康，塔夫茨（Tufts）是巨大的贡献者。 因此，要特别挖掘建筑物，您知道， 预计将其交付给设计团队后，今天早上进行了最初的阶段，并分析了演示文稿，现在看上去与我上次时不同。 它的目的是是一栋非常严峻的建筑，是一种雕塑家和美丽。 八层，七个实验室空间地板 一楼有沙龙，公共服务空间，储藏室和一些停车场。 因此，在这种迭代中，我们在外墙上看到了更多的象征意义。 我认为设计师正在做的是认识到这座建筑物的高度，实际上，直到他有邻居进入这种类型的邻居将有身体上的存在。 因此，这是梅德福或神秘应用中的哈佛应用程序，这个地址，因此我们是建筑物的一部分，看看波士顿地平线，是一种南方和东方。 确实，您知道，作为建筑物的占用者，获得一点高度是这里真正的积极和真正的机会。 因此，这些是我们将建筑物危及的一些问题。 看着一楼，我们知道，您知道，我们将拥有 科学建筑应该做一些不同的事情。 其中之一是，我们需要容纳我们的居民和将在这里进行科学的人。 但是我们还需要容纳材料加载。 在我们希望在这里吸引的公司类型的科学类型中，有大量不同类型的化学物质和化合物以及在科学类型中使用的东西。 因此，服务电梯的化学存储和其他类型的存储中的负载是科学建筑的肺部。 因此，我们开始设计如何使装载码头以及从那里消除废物和工作。 然后我们 首先，我们通过了我们将在哈佛大学前面的建筑物进入底楼的建筑物，垃圾的交付和消除将可以直接进入该区域的负载弹簧和服务电梯。 汽车将在这里来，我们的宽度为24英尺 这里的访问区域可以容纳旋转收音机等，并允许汽车进入和离开。 而且我们在该地区有九种免费的汽车堆叠机构。 因此，我们共有27辆可以容纳的汽车。 当我们与 机械工程师和结构工程师，并准确了解我们需要多少公用事业空间。 我们有可能增加停车位，当我们为飞机添加空间时，我们会增加三个。 这是我们从一开始的概念。 人们进入这里的街道，或者汽车可以进入入口大厅的这个方向。 我们再次散布了一种动画片。 它可能很大，可以是一个机械空间，这里有两个。 但是您知道，所以当我们说零售商时，我们知道2023年在美国的零售贸易， 您知道，它不是作为砖和棍子而存在的，它们不存在作为进入地点并留下资金并采用产品的产品。 确实是，这可能是某种款待活动。 您知道，我认为咖啡化学在生命科学中确实非常重要。 因此，防止这是租户合作伙伴正在工作的事情 他坚持并认为这是该计划的重要组成部分。 所以这在那里。 乘员喝了一杯咖啡，爬上电梯，爬到顶部。
[Unidentified]: 对不起？
[Matthew Juros]: 是的，这是正确的。 是的，显然，我们希望这尽可能充满活力和可行性，因此酒店租户绝对向公众开放。 我们想邀请人们加入我们。 设计师认为，如果我们在哈佛大学的人行道上有空间，也许有一辆食物或其他东西，我们可以对齐。 您知道，选择想法，看看哪些棍子确实是我们现在正在做的事情。 因此，您知道，在这里出版时，这只是我们现在所处的瞬间。 而且我认为这些作品是我们想要在出现的地方工作以及它们如何相互作用的作品仍然是一项工作。 进步。 我们不会加深太多的另一个选择。 以及典型的科学楼层，一楼的每个楼层都将遵循此模式。 我们将沿着一个居住者，一个科学家的道路，他早上上班，爬电梯或在楼梯上爬上台阶，如果我需要的话，这会做到。 因此，有一些实验室和科学建筑，它们有两种类型的空间，可以在其中完成工作。 我们想到的是在实验室银行中的白色大衣的人，仓促船只和通风限制等，这是完成此类工作的重要组成部分。 但是也， 您知道，工作的另一个重要部分是在桌子和计算机上完成的。 因此，人们要做的是调查，建立实验，告知和关联并完成结果，等等。 所有这些基本上都是办公空间。 因此，您知道，大头条新闻是关于实验室银行和 发明帽子和水处理等。 这是不可避免的。 但实际上，可行的空间中有40％将是一个位置。 这是一个简单的设计。 我们有一组表作为演示。 这是在会议室以外向租户开放的会议室，这里的电话亭，开放的工作空间不如坐在台式机上的正式空间 在那里做您的工作，所以您可能是社区桌子，也许有厨房配置，然后您知道典型的设施，因为科学家倾向于是人类，我们必须这样做 然后我们进入和步行，我们可能会在办公空间和科学区之间有一个玻璃屏障。 正如您从外面看到的那样，我们打算以一个 Mystic Ave和Harvard Ave的外部，主要是玻璃。 然后我们看到玻璃窗帘墙的开始，这实际上是阳光，这些都是人。 是的，您知道，建筑物在视觉上对附近的影响，所以这是一种 我们正在做的第一个通行证。 因此，我们想象的是，将会有很多阳光到达这里，尤其是在早晨，我们想将玻璃墙放在办公区和科学区域之间，以分享部分阳光。 我认为我们这里有五到六英尺的实验室银行。 太阳在想的租约概念是可以使用它们，同时或一组六脚座位，或者可以完成一个完整的部分。 因此，这是一种非常灵活的协议类型，可以允许公司，新的真实阶段新公司，与种子货币合作并详细阐述其初始科学的人的最初科学来孵化。 通过坡道和1,000平方英尺的1,000个空间 也许随着租户的最大增加而远不止于此。 因此，实验室，这项工作是在这些实验室银行中完成的，有与之相关的银行。 并且有几个辅助空间可以接纳每个实验室空间 支持实验室，看起来很奇怪。 在实验室支持室中，在实验室正式领域工作的不同公司和科学家将共享许多不同的工具。 所以有 在此阶段公司的非常复杂且昂贵的团队根本不购买。 因此，这样的装置使它们可以作为将其使用和组织货币化的方式提供，您知道，它们签署了它们，谁使用它们以及何时以及等等。 然后 显微镜，高压灭菌器，我们还使用了一系列不同类型的设备。 辅助支撑室中有冷却和一切发生的一切。 还有一个 大多数此类科学用作他们正在做的工作的基础的化学和试剂组以及事物。 因此，我们还将部分材料存储在这里，大部分是一楼。 然后，根据上述使用的需要，它可能每天或每周增加，在上面移民。 施工法要求 好吧，它限制了我们可以在底层存储的某些化学物质的量。 因此，这是一种精心策划的舞蹈，旨在存储这些化学物质的数量和地点。 但是也有一种将其分配的方法 您知道同时提供科学家或加仑室。 因此，安装的操作还将组织和货币化。 然后空间的平衡是一个梯子。 我们将有大量的垂直循环，或者为这里的垂直轴空间感到遗憾。 然后这是服务电梯。 因此，我们确实有一种服务核，在该区域中，从底部和直接建立了材料和化学物质，以支撑房间，然后在实验室中。 继续这里。 而且我认为这确实使您了解了我们正在谈论的构造类型的基本概念，这些作品是什么，以及我们在第一次传球中如何组织它们。 我们很好地分析了关于现有分区以及我们的建议的更实质性对话的准备。 然后我们也在这里谈论它。 这谈到了以下事实：例如，通常会看到办公楼或其他类型的商业空间使用情况是在使用建筑物时单次使用的空间的完整职业。 科学建筑物具有非少量职业，这意味着在这里从事这家实验室银行工作的科学家 它占据了一天的一部分空间，他们将在一天的另一部分去餐桌，离开了这个实验室银行和模糊的实验室区域。 因此，当这些人的真实人口 依此类推，您知道，该代码确实不能反映出非相似的使用。 您知道，我们必须设计好像整个地方正在举行聚会一样，所以当我们投射出输出梯子的大小时，等等。 但是，谁将使用它的现实是，它实际上是同时使用空间的一半，这使我们能够相信我们在这里放置的停车量。 你知道吗 在实验室建筑中的非显性使用的特定方面 在这个方程式中，各种类型的公共交通因素。 您想谈论一些想法吗？
[Doug Medvets]: 是的。 非常快，我想在这里提及我们的工作，一开始就提到了一点，但是我们这样做，因为卡迪亚和我来自科学环境，我们想现在宣传所谓的Steam，但是科学，技术，工程，艺术和数学的学生，无论是在大学，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，学校，工程学和数学的学生， 我们在切尔西与建筑物开发了一项计划，该计划批准我们与高中有直接关系，在那里学生可以在很小的时候就接触科学，也可以比平常更早地接触科学。 直到我是一名大学生，我才接触过科学。 然后，我们是对此的伟大拥护者，但也是非事实的倡导者。 我们已经与DPR建设合作，许多建筑公司都提供了这一点，但是在整个建筑物建筑物中提供实习的一切。 因此，如果有学生对与科学无关的事情感兴趣。 案件的施工。 他们将提供实习，给他们计算机，在整个过程中将其带来。 因此，学生可以真正学习存在哪些类型的工作并获得实践学习。 因此，我们要明确表明这对我们很重要。 当我们建造这些建筑物时。 我们已经提到该建筑物的一楼有一个公共通道空间。 我们认为这对于任何通往任何城市的建筑物显然很重要。 因此，如果您对此有疑问，我只是想简要播放一些细节。 然后，是的，我想我们会离开它。 我们没有做到这一点，您想对我们在这里的想法有一个好了解，但我们想获得很多东西。 我们想收到比什么都多的评论。 然后，您知道，任何问题，评论，担心，我们很高兴现在听他们的话。 我们很乐意改变。 我们很乐意回应我们现在能够做到的一切。
[David Blumberg]: 好吧，感谢您的演讲以及您与我们共享的所有信息以及您对网站的看法。 我可以向董事会中的一位同事打开这个问题，以开始一些我可以遇到的问题吗？
[Jacqueline McPherson]: 金和彭博，这是杰基。 我有一些解释性的问题。 首先，与社区中的任何新发展一样，尤其是对于像生命科学这样伟大的事物，这对于经济发展的机会真的很棒，对吗？ 因此，这确实是，并假设为了我们的利益，试图找出我们如何帮助支持者前进。 我有一些问题。 总的来说，实验室和科学不是我的坚强，也不是我遇到的困难之一，我想我会很开心，甚至可以收到有关建筑材料或一项的初步信息，就像我们将在毯子上做的条件和偶然性，如果他们是毛毯 如果这些租户都不同，并且是否会将空间修改为它们带来的每种化学物质？ 我不知道，如果没有建筑部门的评论，没有卫生部门，消防部门的评论。 因此，我们将为建筑物本身的一般材料做什么，这使我逃脱了。 但是我的意思是，我绝对可以保留有关停车和其他外部因素的反馈，但总的来说是材料。 没有城市的评论，我只是没有想到。
[David Blumberg]: 也许您可以在杰基的问题上有一点挑剔的背，因为那是我的一部分，好像有一个租户驾驶建筑物，所以他们正在服用普通实验室。 是的，是的，也许这是一种进入杰基的回答的方式。
[Doug Medvets]: 当然，这不是一个很好的问题。 所以，是的，我们已经有一个建筑物的租户。 它们是生物孵化器。 因此，将有1家总体公司管理所有公司。 或多或少。
[Matthew Juros]: 这并不是说它们是一个生物孵化器，而是我喜欢在我们为科学工作时称他们为其。 那是吗？
[Unidentified]: 尝试。
[Matthew Juros]: 因此，我们将租给一家公司，该公司后来将较小的公司，一家实验室公司或10或三家同时租用。
[Doug Medvets]: 他们已经有一个计划。 我们之所以选择这个小组的原因是他们在科学方面也有经验。 然后，他们已经想到了许多问题引发的许多问题，对吗？ 进出的化学管理需要去哪里？ 他们如何控制？ 马特团队的一部分，我们也有代码顾问，我们有消防顾问，我们告诉我们应该如何做这些事情，以便当我们带您去梅德福（Medford）这样的城市时，我们不知道，希望消防部门或卫生部门能告诉我们该怎么做。 我们尝试尽可能地做好准备，以便可以回答许多此类问题。 但是，是的，会有一家非常合格的公司管理这座建筑物中发生的一切，直到您知道，您知道，您知道 你知道，有些运输问题，对吗？ 我们不仅在考虑与运输系统的关联，而且还考虑了汽车服务，以帮助人们进入和离开不同的地区。 如果您想去剑桥，那么它会出现很多。 我们是如何去剑桥的？ 因此，我们正在考虑所有这些事情和这家Skylet Company，这使我们在必要时分享信息。 他们已经这样做了，是的，他们是租户。 我们已经签订了合同。 他们喜欢这个位置。 他们确实在帮助我们设计建筑物。 因此，这可用。
[SPEAKER_05]: 为了添加道格说的话并回答他的一个问题，杰克。 该地点，建筑物本身，实验室空间将不会为每个公司修改，因为此阶段的所有公司都有非常相似的需求。 因此，将修改所有用于支持这些公司的实验室支持 通常这些公司需要什么。 至于引擎盖空间和过滤系统和水处理，此阶段将适用于这些公司中的每一个。 因此，不会特别指定每个公司，因为每个人都需要相同的东西。 至于化学药品，我们有了解法规的顾问 化学药品的储存，并且非常适合所有基本科学家使用相同的化学物质，并且将使用非常具体的速率来攀登更高的地板，而不是大量会导致建筑物中的问题。 但是我们有了解该代码的顾问，并且 是的，我们做到了。
[Matthew Juros]: 还要记住的一件事是我们称他们为公司，但实际上，他们是研究生院的一些朋友，也是一个想法。 他们去。 他们来成长，继续或占用更多空间。 但是在此阶段，公司有一些轮换。
[Jacqueline McPherson]: 他们正在寻找支持的同时寻求支持，甚至可能获得一种风险资本。 确切地。
[Doug Medvets]: 是的。 所以这里的想法是。 多年来，我们对这些公司如何成功获得了很多知识和观点，对吗？ 一些科学将独立失败。 因此，这个想法是为这些公司成功创建一个脚本，并允许他们进入这些空间并真正尽力而为。 那就是科学。 而且，我们照顾公司甚至没有想到何时开始的所有其他类型的问题。 因此，这实际上是一个，我们称为孵化器，但是它几乎就像一个，您知道，创建一个成功的脚本。 其中的一部分是他们筹集资金，例如筹集资金，教他们交流，类似的事情。 是的，那将是一个非常实用，完整的科学服务建设。
[SPEAKER_05]: 希望随着金钱的增长和增加，它们留在社区中并留在社区中，并提供更多工作，并参与社区发展。
[David Blumberg]: 谢谢。
[Jacqueline McPherson]: 您还问一个有关停车场的问题，只是我不想知道，我要重申，我想说我可以在游戏的早期阶段谈论一个停车场，但是，那是，您知道，如果没有该市的贡献，我难道我不能谈论其他事情吗？
[David Blumberg]: 好，我有你。 我看到你的手，你想下面吗？
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 是的。 谢谢您今晚的介绍。 实际上，我最终在这里成为一个很好的问题。 我认为我是第一个，我不希望您今晚对所有这一切做出回应，但是也许这是您可以为下一次会议或下一次会议提供的。 我认为我们只需要对您在这里寻找哪些变化有一个很好的了解。 您知道，这座建筑如何实现？ 你怎么看？ 您建议有什么区别？ 我想他有七或八层，除了一座大约150英尺的生命科学大楼中的阁楼。 我只是想对董事会中的每个人都说这句话。 这使我谈到了下一个问题。 在我的整体上，我想在这里的问题部分。 我真的很想看到阴影的研究，我真的很想看到周围邻里建筑的景色，因为该建筑物会用尽您周围的任何东西，我认为您希望收集一些。 积极的修订，我们将不得不了解该网站的状况以及他与邻居的表现如何，因为这里的一切几乎都是一两层或两层或三层楼，在西方附近的家中。 除了建议之外，此类别是这样的。 基本上，西侧和北侧的空白外墙令我担心。 我知道您谈论了一些雕塑面板，也许是一些照明，但是朝着错误的方向朝着错误的方向说明，这可能不是真的 与邻居打得很好。 我不知道是否有零提取条件的期望，但我认为我们应该更好地理解。 而且我认为您应该去这些空白的外墙，因为它们有些担心。
[Matthew Juros]: 我们可以跳还是想经历这些事情，我们会谈论它？
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 你为什么不让我完成我的清单？ 我希望你写这个。 他们是。 我认为建筑物的设计对我来说很好。 尽管Mystic Ave的进化感，但它似乎并不是完全背景的，谁知道？ 但是我唯一有些好奇的是，您拥有这种玻璃结构，然后在哈佛街的立面上， 即使在神秘的侧鸟中，您基本上都有坚固的墙壁。 您在Mystic Ave有一些穿孔的开口。 我想知道为什么玻璃不仅落在地板上，以及为什么我们在车库入口旁边的神秘一侧有一个空白的立面。 看来您已经参加了燃烧的车身车间，然后将这座玻璃建筑物放在上面。 我认为我认为停车策略对我来说似乎不错。 我的意思是，您知道，我认为大多数建议的人的停车位更少。 也就是说，他说，要小心，因为该地区没有其他地方可以停放。 所以，嗯，您会收到许多邻居，嗯， 问您在停车方面做什么。 还有什么？ 我认为影子研究将非常重要，因为在上午10点，该住宅区将有很多阴影。 是的，请确保您包括地板的景色，查看哈佛大学，看着Mystic Ave如何到达这座建筑物，因为我认为这是重要的，重要的是要讲述它如何与您的邻居和附近的故事效果很好。 这对我来说就是一切。 我很感激。 很好，最后一件事，我明白
[Unidentified]: 一楼的设计似乎有些好奇。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我知道有两个方案。 将会议室放在角落里似乎有些好奇。 理想情况下，即使它有些零售，对我来说，它似乎在拐角处。 我知道您在电梯和楼梯上有一个提示，这使大厅很困难，但我不知道。 在那个主要角落，我想进入角落入口的方案很好，但似乎确实是零售业，然后必须提前办公室入口。 神秘鸟的一面。 是的，我想，哦，所以我的最后一点，我知道您有哈佛车库，但我不知道您是否在下午5点左右在这个地区。 或任何周末或任何时候，当流量越大时，但是有 这盏灯的线回到下一条。 很多时候，这将是一个很难回到卡车上的地方。
[Doug Medvets]: 是的，这是一个很好的观点。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 嗯，我还有更多的东西。 哼， 除了我希望看到的东西外，似乎在街道和建筑物面之间有一种传统的沥青神秘乐队。 我很想看到一个景观计划以及如何解决它。
[Adam Hurtubise]: 是的，绝对。
[Unidentified]: 是的，谢谢。
[Matthew Juros]: 是的，谢谢。 感谢您仔细观察。
[David Blumberg]: 谢谢，克莱斯。 克里斯蒂，我看到你的手正在发生。
[Jenny Graham]: 是的，你好。 好吧，克莱斯总是做得很好。
[David Blumberg]: 他这样做。
[Jenny Graham]: 详细信息。 因此，当它首先使用时，我喜欢它，因为它处理了我们的大多数列表。 但是，我同意Clayce的所有评论和建议，以获取下次彼此见面时的更多信息。 我想说的是，提出了这种类型的项目，我感到非常兴奋。 对于Mystic Ave来说，我跟随他在切尔西的项目，这些计划非常非常愉快。 因此，我对您也可以将其带到这里的建筑设计类型有希望和积极的态度。 我只是让您简要介绍我特别专注的地方。 我对这些空白的墙有所关注。 它看起来更内在，当您看到这几乎是此类领域的第一个真正重要的发展，以及将来可能发生的事情时，我认为您应该考虑这种情况，并对您的环境更加开放和舒适。 我对行人一级的观点感兴趣。 我真的很想看看它在这个级别的状况。 因此，尽管您会想到其他观点，而且硬景观和计划也将是一件好事。 我认为激活街道级别以使其具有零售空间或更多社区访问空间很重要，而不是并非总是被使用并且往往是空的会议室。 如果您试图像没有真正激活的社区空间一样对其进行编程，那么不幸的是拥有一个空白空间是很不幸的。 我认为这涵盖了它。 是的，仅此而已。 谢谢。
[Unidentified]: 是的，谢谢。 谢谢。
[Deanna Peabody]: 我会下面。
[David Blumberg]: 出色的。 谢谢。
[Deanna Peabody]: 我同意Place和Christie的观点，尤其是对影子的研究以及交通研究的研究，以便我们可以看到影响的影响，尤其是在车辆和行人的负担以及该地区可以进行哪些缓解措施的情况下。
[Adam Hurtubise]: 我们打算同时做。
[Doug Medvets]: 是的，交通研究正在与Van Assen Associates进行。 我知道他们是与合并财产合作的公司。 我在您的介绍会议上，在街对面的潜在项目中。 所以，是的，我们正在进行一些正在进行的交通研究。
[Matthew Juros]: 是的。 一旦我们在建筑物外部的开发中有所了解，您一定会分析影子研究或与您分享我们的影子研究，并将它们与邻近的建筑物放在背景下。 这就是我们所拥有的，因为我们掩盖了建筑物，所以我们一直在看它们。 我绝对想分享。
[Adam Hurtubise]: 你知道
[Matthew Juros]: 是高度吗？ 因此，栏杆为125英尺，然后是20英尺。 然后进行125英尺的栏杆，然后在20英尺的夹层之间。 这就是高度。
[Adam Hurtubise]: 您知道街道上的合并性能高吗？ 我们必须理解这一点。 我们将进行这些比较。 但是我们获取这些信息并将其发送给他们。 是的。 是的。 是的。
[David Blumberg]: 我的意思是，我不认为我在右边看到乔治。
[Amanda Centrella]: 是的，对不起，他不得不逃离。
[David Blumberg]: 好吧，没问题。 我知道我，终于我到底都达到了一切。 没问题。 所以，迪安娜是，你还好吗？ 我不想削减你。
[Deanna Peabody]: 是的，我很好。
[David Blumberg]: 好，谢谢。 谢谢。 所以，我想，我感觉到建造的设计 营销的观点，如果他有一个想要他的人，也许他对此并不担心。 但是我无法避免分享我的本能反应，当您几乎没有停车时，这将很难找到连续的租户。 如果您尝试对建筑物做一些不同的事情。 它是一个人，我只是惊讶，因为这将是后来的租户或向其他人出售建筑物的障碍，但这只是我的两分钱。
[Doug Medvets]: 我很高兴现在就解决这个问题。 我们认为，由于我们对行业的了解，这座建筑将不断成为第一的孵化器空间。 第二，我们不打算开发它并出售它。 实际上，我们与孵化器组相关。 他们爱我们是资本的小合作伙伴。 我们计划与他们在一起并基本上保持这座建筑物，这显然是最初的计划。 然后，我听到您在说什么，因为它出现了，尤其是与贷款合作伙伴在一起，如果我们将钱带到这座建筑物，始终是合适的钱合作伙伴。 如果您需要更改租户的类型，会发生什么，对吗？ 因此，我们考虑了这一点，但是我们花了很多时间和精力真正了解生命科学市场。 我认为这就是为什么我们在建筑物的设计中感到非常安全的原因。 我要说的另一件事，你绝对是对的，大卫，如果我们用停车场更改资产的资产。 但是，对于生物技术和生命科学公司，我们相信 更少的停车位很重要。 这些是我们从公司那里听到的。 他们希望不需要进行工作的可访问性。 再次，这是我们为什么选择此网站的原因。 但是，您提到了在连续的租户方面的重要意义。 因此，我们一定会考虑这一点，因为我们将来会提出这一点。 考虑一下很好。
[Matthew Juros]: 这种建筑物的现实之一也是由于结构要求和公共服务空间以及机械设备的数量以及建筑物所拥有的机械设备的类型，它们并不容易成为 您知道，办公楼或住宅建筑物。 也许是另一种科学。 但这更有可能是该物业所具有的进化类型。
[David Blumberg]: 是的。 好的。 有趣的。 除了街道层面的视图类型外，我想确切了解您的最后一层或 机械级别将出现，或者因为社区将是相似的，因为我认为这座城市的大部分时间都可以看到，或者它是隐藏的，不会看到的，但这是公众也会感兴趣的事情。 通常，我们询问电动汽车的停车以及在这里可能无关紧要的这种东西。 但是，我们总是询问其他事情，例如自行车存储，淋浴，我想在您的短列表中，鉴于公众，试图吸引建筑物的潜在员工。 是的。 因此，这些总是我们感兴趣的。 现在不必回答，但是听到一些有关您的建筑计划的信息会很有趣，因为肘部没有空间。 你打算怎么做？
[Matthew Juros]: 找到一个可以很好的位置和租金的地方。 是的。 我认为该网站目前正在使用其他人的构建。
[Doug Medvets]: 好的，是的，不，这是一个很好的问题，我们将对此进行一些讨论。 您知道，我们将保证一家著名的建筑公司，该公司曾在这样的空间或狭窄的房间工作。 因此，为什么这将是一个问题。 已经提到过粘土，在一天中的某些时候那里有很多交通。 因此，我们想尝试最大程度地减少我们所产生的任何影响。 我们可以。 所以，是的，感谢您提到这一点。
[Matthew Juros]: 这些年来，我多次坐在这条交通线上，我对十字架非常熟悉。 DPR通过切尔西项目为我们制定了建筑交通计划，我们将在这些早期阶段再次进行，因为这是另一种类型的芭蕾舞 您知道我们一天中的哪个时间可以真正交付此设备和材料等，在哪里，它如何离开网站存储的地方？ 因此，这是一项非常深入的计划练习，随着我们加深过程中，我们将参与其中。
[David Blumberg]: 是的，我想如果您将其放在剑桥中，这是那里的课程，但是看来在这里看到的情况是完全不同的情况。
[Adam Hurtubise]: 尝试。
[David Blumberg]: 我认为在公共交通工具中，本周我想为我回答一些问题。 我认为，在其中一张图像中，他展示了公共汽车站的潜力，我不知道它的可行性是有多可行的，因为它似乎非常接近交叉路口，但仅将其留在95号公共汽车的一侧。 您知道，我知道这是MBTA，我在网站的一部分中看到了一件事，我在另一侧看到另一件事，我不知道哪一个，但似乎有一些计划减少95或更改为Main Street。 因此，当我们到达有关综合计划的讨论时，遗憾的是，我们正在考虑MBTA希望减少服务的这座城市的主要发展领域，但我只是不知道未来的计划是什么，我不知道它将如何工作，您计划建设什么。
[Doug Medvets]: 是的，我认为我们正在思考公交路线的较少使用线，以及越来越多的员工促进他们在诸如Ball Square Station或Wellington Station或Wellington站或戴维斯广场（Wellington Station）等地点工作，并在一天中的特定时间进行运输服务，它将他们带到建筑物，离开，不需要公交路线甚至停车。 这就是我们的想法，因为我认为所有这些电台都足够接近。 我们可以订购一些已经在白天进行运输旅行的运输服务，以添加其中一些，甚至对这座建筑物的特殊性过多。 这是我们认为的。 而且我认为这更像是我认为它会更有用的地方，而不是敦促这些公司说，嘿，使用公共汽车，对吗？ 我们正在考虑的一件事是接近MBTA并说：其中一些事情可以补贴，还是我们如何共同努力？ 那是什么？ 是的。 是的。 如果。 如果。 和城市自行车。 和蓝色自行车等。 但是，就利用真实的火车站而言，我认为这就是它的遵循。 那起作用了。 我们从其他发展中偷走了他。 有一个发展，这在哪里？ 纳蒂克的修道院实验室。 因此，他们距离自然火车站一英里，这就是他们所做的。 他们有一项运输服务，可以在某些时间收集人员，只将他们直接带到他们的建筑物中，并说： 租户会喜欢它，因为他们本赛季很容易到达建筑物，他们不必担心公园甚至自行车，而且他们中的许多人都知道，在夏季他们旅行的距离，但是当时间不那么愉快时。 拥有这种想法是一件好事，因此我们绝对将其视为一种策略。
[David Blumberg]: 是的，我喜欢它。
[SPEAKER_05]: 当我们在Brigham Lab时，我们还经常使用这项服务，将公共汽车带到剑桥，然后到附近的不同火车站。 因此，我们绝对使用这项服务，这对我们来说是一项免费服务。 因此，我们计划带来所有对我们有用的东西，并为我们所有的同事工作。 并将其带到这座建筑物使用可行的东西。
[David Blumberg]: 这是一个不同的演示文稿，通常会在停车方面看到，因为它通常很好，我们有点短。
[SPEAKER_05]: 我们肯定正在努力促进更少的驾驶，降低污染，而更多地使用已经存在的服务。 鉴于建筑物类型，这绝对是我们希望尽可能地保持环境的东西。
[David Blumberg]: 因此，这是一个有趣的自我，您在此类程序的成功中更加扭转，因为您没有给别人其他选择，因此，您的兴趣的诚意可能与我们看到的其他一些发展可能不同。 因此，这很有趣。 所有这些都是新的，可以在Mystic Ave看到这样的建筑物，并看到这个较小数字的停车场。 您知道，很多事情要第一次看到它，需要一点时间来消化它们。
[Doug Medvets]: 是的，绝对。 这对我们有好处，很高兴听到所有这些评论，所以我们可以很容易地认为一切都可以起作用，但是也很高兴知道您说这是您过去的工作，所以评论很棒。
[SPEAKER_05]: 我们还希望我们要去城市以及我们要实施的想法。 他们还与他们对城市计划的未来保持一致。
[Matthew Juros]: 如果我可以快速分钟接近班级提到的一件事。 Scooties，直接零，我会收到白人游戏，你知道吗？ 谢谢你。 是的，不是由玻璃制成的墙壁。 哦，请，是的。 我不想称他们为白色，我不想用换句话说，但不，我们完全理解，这对亚特兰大总统社区可能是什么样的手势。 在建筑物后面。 但是我想分享我们面临的挑战。 当您在20英尺（20英尺）15英尺的X英尺数量之内时，您必须有一个墙评级墙，并且可以具有一定尺寸，10英尺且小得多，一米半米的窗户，并且可以受到保护的开口。 所有这些都非常昂贵。 而且我们在这两堵墙上的两英尺线和一条零批。 为了获得这座铅笔大楼的美味区域。 因此，我们看到各种不同的方法不是错误的事情。 显然，有一些方法可以使涂料模式与其他墙壁上的现实模式一起使用。 然后，不透明度和光学之间存在变化。 这两个零批次或小地块墙。 有一些半透明的材料会形成两次火灾的分类。 再次看着它们，残酷地昂贵，但我们知道这就是这样，您应该能够在任何地方做得很好。 这是一栋将是四层建筑物的建筑物。 其他建筑物多年来不会表达它。 但这是我们面临的挑战。 因此，正如我们解决的那样，也许这是我们合作解决它的方式，这是未来工作的一部分。
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: 我有一个较小的评论，也许是最终的 也许死了一点。 当他第一次介绍时，他将设计的想法称为对网站本身的纯粹挤压，我完全同意这就是我们所看到的。 我想知道这个手势是否真的是 这是为了使这些墙对我们特别明显。 我想知道是否有两面形成双方的方法，显然我在这里谈论的只是平方米少，但是有一种方法可以释放这种纯粹的挤压的精通，然后做一些事情 它在文化中给出了一个小的形式，它将引起我认为我们正在寻找的这种救济。 我正在考虑灯光或可以在那里扔小杯子或其他东西的东西。 因为您似乎真的在您的表示形式中看到 您与我们分享的人似乎很多。 在南侧和东侧完成。 Civic和很多，然后您从后面走，看起来，好吧，您知道，在某种程度上，我想知道是否。 您正在Mystic AB开始这样做，但是我想知道我的背部是否真的需要在前面拖动，因此固体和空虚之间有更多的平衡。
[Matthew Juros]: 我认为这就是我建议的是，下一组发展将是在玻璃墙周围添加更多固体并开始结合这两个表达式。 但是你有点激活了我。 我想知道是否有机会在这些墙壁上做一些雕塑和特别的事情。 我们正在像墙一样看着它们。 但是，如果存在的情况会发生什么，我们可以使空间像我们一样工作。 但是，我们可以，如果这些墙壁上有雕塑性的轮廓，会发生什么？ 如果他们跳舞一点会发生什么？ 这就是我们合作的原因，对吗？ 这就是为什么我们踢这些想法。 我认为我们也想探索这一点。 谢谢你。
[David Blumberg]: 道格（Doug）和马特（Matt）如果您想回去看我们，如果您只想回去播放一些图像，我们将有一种定期的计划会议，因为这是您知道您正在踢东西，不是完整的最终演讲，但是您想要 董事会上的一些东西，我们很乐意给您一个反应。 好吧，谢谢。
[Matthew Juros]: 是的，让我们再花几个星期并加深一点，我想我们会在议程上恢复，并享受您的时间并仔细观察。
[David Blumberg]: 很好，好吧， 除非有关建议的更多信息，否则我要感谢您的讨论以及您今晚与我们分享的所有信息。 感谢您对梅德福的关注，我们希望再次见到他。
[Doug Medvets]: 是的，谢谢。 谢谢。
[David Blumberg]: 谢谢。 根据以下议程的文章，我必须考虑去年11月10日的会议记录。 关于会议记录有什么评论吗？ 对我来说，我读了他们。 我没有建议的更改，但是。
[Jenny Graham]: 我只有一个更像语法。 好的。 我认为在哪里谈论配置以达到数量最多的单元，我认为 它必须是重新配置，这是现有空间的重新配置。 我知道这有点少一些，但这是唯一的事情，它做得很好，那是唯一跳跃的事情。
[David Blumberg]: 我踢了，我丢了。 好的，只要有一个很小的变化，我们是否有动议批准会议记录？
[Jenny Graham]: 我将采取一项批准的动议。
[David Blumberg]: 太好了，有第二个吗？ 出色的通话列表，然后批准会议分钟。 副总统杰基·富塔多（Jackie Furtado）。
[Jacqueline McPherson]: 实际上，我避免了那些分钟。
[David Blumberg]: 好的，一切都很好。 好吧，我打电话给你。 你好，克里斯蒂怀疑。
[David Blumberg]: 我也是一只眼睛。 我们那里有足够的123是吗？我们必须有够了。
[Alicia Hunt]: 大卫只是想花一秒钟的时间展示它们。 Wren通常没有会议，一开始就没有出席。 她是塔夫茨（Tufts）的毕业生，他们一直在这些会议上真正完成了会议的时间。 所以我只是想，谢谢，雷恩。 每个人都花了一秒钟的时间来礼物。 自去年6月以来，她一直在我们的办公室里。
[David Blumberg]: wren，你做得很好。 而且我认为我们看到的会议记录没有关于会议记录的评论，阿曼达（Amanda）继续。 你可以取笑我。 这做得很好。 因此，我很感激，这确实有助于平方分钟。 这样我们就不会回来回来，我们可以迅速批准它们。 显然，重要的是要澄清记录，因此我们了解我们的所作所为以及为什么做。 因此，非常感谢您的努力。 我们非常感谢这张照片。
[Deanna Peabody]: 谢谢大家。 实际上，我喜欢这样做，也喜欢坐在会议上，或者创建与否。
[David Blumberg]: 这就是为什么您正在参加程序，对吗？
[SPEAKER_06]: 这可能是我第一次听到有人说他们喜欢参加会议会议，但这令人印象深刻。
[Alicia Hunt]: 我认为Wren是一位天生的计划者。 她是工程学作为文凭，但这就像分区的书呆子。 我举行了分区会议，就像市议会一样。 那我们那时到底说了什么？ 独自一人，她将成为一名出色的计划者。 她是一位出色的计划者。
[David Blumberg]: 极好的。 好工作，布伦南。 您选择了正确的领域。 对你有好处。 好的。 还有其他更新吗？ 阿曼达，你有什么适合我们的吗？
[Amanda Centrella]: 除非Alicia，Danielle或某人有他们想玩的东西，否则没什么。
[David Blumberg]: 您想提到下一次会议吗？
[Amanda Centrella]: 是的，谢谢。 是的，所以我们在2月1日的书中开会。 到目前为止，议程上唯一的事情是A＆R讨论。 所以我们相信这将是 快速，除非接下来的两个星期发生狂野的事情。 因此，是的，如果有人对此有任何疑问或期望他们不能参加，请输入-o。 当我们有法定人数时，我们已经准备好了。
[David Blumberg]: 出色的。 因此，在本说明中，暂停动议现在可以很有趣。 我会做这个运动。 第二次动议。
[Adam Hurtubise]: 我要去第二。
[David Blumberg]: 出色的。 让我们称副总统，杰基。
[Adam Hurtubise]: 尝试。
[David Blumberg]: 是的。 是的。 是的。
[Adam Hurtubise]: 尝试。
[David Blumberg]: 我也想说是。 感谢您今晚的时间和关注，我们将在几周后与您见面。 谢谢大家。
[Amanda Centrella]: 谢谢。 晚安。
[David Blumberg]: 谢谢。